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國際訂房商品訊息描述

主要設施

  • 430 間客房
  • 2 間餐廳
  • 頂樓天台
  • 供應早餐
  • 免費區域接駁車
  • 健身俱樂部
  • 24 小時商務中心
  • 24 小時櫃台服務
  • 空調
  • 每日客房清潔服務
  • 電腦工作站
  • 櫃台保險箱

闔家歡樂

  • 冰箱
  • 獨立浴室
  • 免費盥洗用品
  • 每日客房清潔服務
  • 洗衣設施
  • 吹風機

鄰近景點

  • 位於中區
  • 曹溪寺就在附近
  • 景福宮就在附近
  • 東大門綜合市場就在附近
  • 德壽宮就在附近
  • 崇禮門就在附近
  • 韓國國立博物館就在此區域
  • COEX 會展中心就在此區域
  • 昌慶宮就在此區域
  • 昌德宮就在此區域
  • 南山公園就在此區域
  • 首爾塔就在此地區


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自2017年初至今,房市逐漸回溫,相較於去年低靡的房市,今年房屋總價稍稍降低,買屋、換屋的詢問度逐漸提高。中信房屋北屯崇德加盟店李建明經理表示,以台中北屯區為例,首購族、自住及換屋者較多,投資客相對較少,因此近期成交總價大多落於500~800萬元之間的華廈大樓。

李建明經理表示,去年房市低落,屋主大多在觀望,導致交易量偏低,隨著今年房價下跌,房客進場做買賣,以台中區域為例,北屯區總價較低,相較去年成交漲幅約1成,其他地區如西屯、南屯等高總價區域,成交漲幅則可達2成。而李建明經理所屬的北屯區,成交總價若屬華廈大多為800萬元以下;透天厝則落在1000~1500萬元左右。

李建明經理提到,除了大樓、透天厝之外,單身族及首購族房客多,套房亦或是兩房的房型總價較低,反應也相當不錯,成交量均有所提升,其中又以中古屋成交量居多。礙於新屋總價高,大樓四房的房型總價甚至上看2000多萬元,對首購族來說是筆不小的負擔,高收入或有需求的房客才會購買,因此成交量相對少。先前受到「房地合一稅制」影響,投資客減少,且會適當挑選「產品」,選擇有收益性的,如店面、透天厝改成學生套房收租等,投資客漸漸秉持「長期持有」的情況,而不選擇「馬上買,馬上賣」的方式,以減少稅率。

至於下半年房市走勢,李建明經理認為,下半年至新年前,以往大多屬於房地產旺季,房市應會繼續持平,但礙於現今景氣仍不甚理想,「賣方多,買方少」的情況下,賣家讓利,屋主大多會以「脫手」為目標,僅以低利潤,甚至不賠就願意出售房產,所以大多不會抬高價格,儘管房市回升,房價也不會因此暴漲。

李建明經理補充說明,房市回溫和政府政策及銀行條例也是有密切相關的,對年輕人、首購族而言,不傾向購買高總價的房產,因此成交利率偏低,不過目前首購族可向台中市政府申請貸款補貼1.5%,此政策也有助於刺激買氣,另銀行貸款審核標準放寬,買房最高可貸至8成,甚至從20年繳完房貸放寬到30年的期限,使首購族負擔減少,輕鬆購屋。

最後,李建明經理表示,房市回溫狀況起碼會持續到今年底,但台灣房市受政府影響大,明年房市走向,仍要看政府是否有新的措施,如貸款、稅率調整等,將影響未來房市,若稅率降低,房市才有可能繼續回升。至於中部之外,北部房價漲太快,總價實在高得嚇人,房市仍舊不理想;南部地區高雄則有稍稍回溫,但熱度仍不如台中地區,因不少人想要移居中部,台中地區房屋仍較受到歡迎。

下面附上一則新聞旅店讓大家了解時事

美國總統川普與北韓領導人金正恩互嗆,朝鮮半島緊張局勢急速升高,韓元一度貶至 1140 韓元兌 1 美元,加上台股也開跌,新台幣兌美元 10 日早盤續貶。不過,人民幣兌美元中間價大升來到 6.6770 元,新台幣在觸及 30.25 元、貶值 3.2 分後轉趨盤整,目前在 30.24 元震盪。

市場憂慮美國正走向與北韓武裝衝突,美股 4 大指數收賭場酒店黑,其中道瓊工業指數跌 36.64 點 ,收在 22048 點。台股 10 日開盤跌 0.35 點,加權股價指數以 10470.03 點開出,目前下跌 50 餘點。

國際匯市部分,美國總統川普才警告北韓,其對美國的任何威脅,都將以「憤怒與烈火」 回應,而北韓除回嗆將以「千倍」報復,甚至將研究導彈攻擊美國太平洋屬地關島計畫,使朝鮮半島緊張局勢急速升高,韓元一度貶至 1140 韓元兌 1 美元價位,目前在 1138.7 韓元兌 1 美元震盪,日圓在避險需求增加下,盤中來到 109.52 日圓兌 1 美元,目前拉回至 110.1 日圓兌 1 美元盤整,而人民幣兌美元中間價則來到 6.6770 元,較前一交易日大升 305 基點。

至於新台幣,匯銀人士指出,在朝鮮半島緊張局勢急速升高下,韓元續貶,加上台股走跌,新台幣兌美元 10 日早盤也持續走貶,以 30.245 元、貶值 2.7 分開出後,一度觸及 30.25 元、貶值 3.2 分,不過,人民幣近日持續升值,早盤人民幣兌美元中間價大升 305 基點,新台幣兌美元隨後也轉趨盤整,目前在 30.24 元震盪。

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